청년전용 보증부월세대출 상품은 청년들에게 저리로 전월세보증금이나 월세를 대출해주는 상품입니다. 대출대상과 대상 주택 조건 및 대출 한도 등의 정보를 알아보세요.
대출 대상
다음 요건을 모두 충족하는 자
1. 계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 세대주: 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
3. 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
00– (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
00– (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
00– (임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
5. 소득: 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
6. 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
00– 2025년도 기준 3.37억원
00* 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
7. 신용도: 다음 요건을 모두 충족하는 자
00– 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
00001) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
00002) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
00003) 신용회복지원등록정보
00– 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
00– 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능(대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우 취급 불가)
신청시기
● 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
●계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
00* 계약갱신은 기존 임대차계약 만기가 도래하여 체결한 계약을 원칙으로 함
● 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함
00 * 신청 방법 : 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청, 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청
※ 자세한 보증 요건 및 기한은 신청 수탁은행에 문의 필요
대상주택
다음 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
00 – 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
2. 임차보증금
00 – 보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하
대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 호당대출한도
00 – 보증금 대출은 최대 4,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
2. 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약
00 – 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내
00 0(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
② 갱신계약
00 – 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내
3. 담보별 대출한도
00– 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
대출금리
● (보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0%(연 20만원 초과)
00※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
00자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
이용기간
● 25개월 만기 일시상환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)