오늘은 3기 교산 신도시 청약 중에서도 많은 분들이 관심을 갖고 계신 신혼부부와 다자녀가구 특별공급에 대해 자세히 안내해드릴게요.
이 글 하나면 특별공급 조건과 전략까지 한 번에 정리됩니다.
특별공급이란?
특별공급은 무주택 실수요자 중 일정 자격을 갖춘 분들에게 일반공급과 별도로 일정 물량을 배정해주는 제도입니다.
- 경쟁은 ‘가점제’가 아니라 자격 충족 + 추첨 or 우선순위 방식
- 일반공급과 중복 청약 불가 (택 1!)
- 대표 유형: 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양 등
신혼부부 특별공급
📌 신청 자격
- 혼인 기간 7년 이내 (또는 예비신혼부부)
- 무주택 세대 구성원
- 청약통장 가입 6개월 이상 + 납입횟수 충족
📌 소득 기준 (도시근로자 월평균 소득 기준)
- 일반공급: 100% 이하
- 우선공급: 70% 이하
- 맞벌이 예외 기준 있음 (130%까지 허용)
📌 기타 조건
- 자녀가 있을 경우 우선순위 상승
- 입양 자녀도 인정됨
📌 준비 서류
- 혼인관계증명서 / 가족관계증명서
- 소득 증빙자료 (원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등)
- 무주택 확인 관련 서류
다자녀가구 특별공급
📌 신청 자격
- 미성년 자녀 3명 이상
- 무주택 세대 구성원
- 청약통장 가입 6개월 이상 + 예치금 충족
📌 소득/자산 기준
- 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (일반공급 기준)
- 부동산/자동차 자산 기준도 확인 필요
📌 가점 요소
- 자녀 수가 많을수록 유리
- 미성년 자녀 기준 (성인 자녀 제외)
📌 제출 서류
- 가족관계증명서
- 자녀 주민등록등본
- 무주택 증빙서류 등
교산 신도시 내 특별공급 물량은?
이번 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 공공분양 단지에서
- 총 1,115가구 중 186가구가 특별공급으로 배정됐어요.
- 특별공급 내에서 신혼부부/다자녀 비율은 LH 청약플러스 공고문 확인 필요
- 특별공급 경쟁률은 일반공급보다 낮은 편이지만, 우선순위 기준이 중요합니다!
전략 & 유의사항 🧠
- 특별공급은 중복 신청 불가 (신혼부부, 다자녀 중 1가지만 선택)
- 거주지 우선공급 여부 확인 (하남시 2년 이상 거주자 우선)
- 입주자모집공고 꼼꼼히 확인: 자격기준, 제출서류, 일정 등 반드시 체크
- 모의청약 시뮬레이션도 청약홈에서 가능!
많이 묻는 질문 (FAQ)
Q. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 혼인 예정 증빙서류(예식장 계약서 등)를 제출해야 해요.
Q. 신혼부부 & 다자녀 중복 해당 시, 어디가 유리할까요?
A. 자녀 수가 많다면 다자녀가 더 유리할 수 있지만, 경쟁률, 소득 기준 등을 고려해 선택하세요.
Q. 특별공급은 무조건 당첨 확률이 높은가요?
A. 아닙니다. 경쟁률이 낮을 수는 있지만, 자격 요건이 까다롭고 우선순위 규칙이 적용돼요.
마무리하며 ✨
신혼부부, 다자녀가구 모두에게 교산 신도시는 흔치 않은 기회입니다. 자격 요건에 맞는 유형을 정확히 파악하고, 미리 서류 준비를 해두면 청약 성공 확률을 높일 수 있어요.
청약 화이팅입니다!
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